Estimation théorique
Rue des communaux,73200 Grignon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des communaux,73200-Grignon indique un avis de valeur compris entre 294.000€ et 332.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.940€ et 3.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.835€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.835€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albertville (73011), comprenant 19772 habitants est de 9,33€, soit un loyer théorique mensuel de 933€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,63€, à 13,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 663€ et 1.315€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.835€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.835€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albertville (73011), comprenant 19772 habitants est de 9,33€, soit un loyer théorique mensuel de 933€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,63€, à 13,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 663€ et 1.315€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-05 | 321 | RUE DES COMMUNAUX | 4 | 175 | 1524 | 505460€ | 2888€ |
2022-02-21 | 209 | RUE DES COMMUNAUX | 3 | 78 | 850 | 250000€ | 3205€ |
2020-05-29 | 213 | RUE DES COMMUNAUX | 4 | 87 | 0 | 170100€ | 1955€ |
2019-10-15 | 2804 | CD N 925 | 2 | 41 | 256 | 88000€ | 2146€ |
2021-11-10 | 601 | RUE DES COMMUNAUX | 4 | 78 | 291 | 275000€ | 3526€ |
2022-01-19 | 2978 | CD N 925 | 2 | 41 | 813 | 130000€ | 3171€ |
2021-10-21 | 601 | RUE DES COMMUNAUX | 4 | 104 | 312 | 237000€ | 2279€ |
2022-06-27 | 3032 | CD N 925 | 4 | 139 | 378 | 290000€ | 2086€ |
2023-04-13 | 3066 | CD N 925 | 5 | 92 | 630 | 282265€ | 3068€ |
2019-06-18 | 125 | RUE DES COMMUNAUX | 5 | 120 | 827 | 237000€ | 1975€ |
2021-05-31 | 3112 | CD N 925 | 6 | 109 | 920 | 324000€ | 2972€ |
2020-06-24 | 3118 | CD N 925 | 4 | 88 | 600 | 271800€ | 3089€ |
2020-12-02 | 3114 | CD N 925 | 5 | 108 | 600 | 262000€ | 2426€ |
2022-06-16 | 53 | RUE DES COMMUNAUX | 5 | 96 | 906 | 331195€ | 3450€ |
2020-12-14 | 3130 | CD N 925 | 4 | 70 | 680 | 117400€ | 1677€ |
2020-11-06 | 110 | CHE DES BLACHES | 7 | 156 | 827 | 325900€ | 2089€ |
2020-12-08 | 2488 | CD N 925 | 4 | 98 | 835 | 373000€ | 3806€ |
2019-10-16 | 16 | RUE DES COMMUNAUX | 4 | 155 | 1233 | 306500€ | 1977€ |
2022-03-11 | 3145 | CD N 925 | 5 | 130 | 660 | 325535€ | 2504€ |
2019-10-17 | 3165 | CD N 925 | 4 | 85 | 960 | 285000€ | 3353€ |
2020-03-09 | 5035 | PLAINE DE MONTHION | 4 | 73 | 500 | 198400€ | 2718€ |
2023-06-30 | 880 | RTE DE MONTHION | 2 | 47 | 130 | 75000€ | 1596€ |
2020-09-28 | 640 | RTE DE MONTHION | 5 | 116 | 1478 | 311800€ | 2688€ |
2021-06-08 | 640 | RTE DE MONTHION | 5 | 116 | 500 | 321800€ | 2774€ |
2022-09-19 | 5032 | PLAINE DE NEVAUX | 3 | 59 | 1000 | 274280€ | 4649€ |
2022-03-31 | 156 | D 925 | 3 | 90 | 474 | 215000€ | 2389€ |
2020-08-28 | 5034 | PLAINE DE MONTHION | 3 | 90 | 474 | 187200€ | 2080€ |
2022-07-06 | 44 | CHE DES ECUREUILS | 4 | 94 | 1000 | 293000€ | 3117€ |
2022-01-11 | 1207 | RUE LOUIS BERTHET | 3 | 91 | 290 | 230000€ | 2527€ |
2019-10-11 | 5731 | TERRE NEUVE | 5 | 100 | 655 | 314000€ | 3140€ |
2020-12-04 | 27 | CHE DES GRANDS LOTS | 4 | 80 | 500 | 237600€ | 2970€ |
2022-12-20 | 246 | D 925 | 4 | 86 | 119 | 286260€ | 3329€ |
2022-05-16 | 246 | D 925 | 3 | 62 | 119 | 237100€ | 3824€ |
2023-02-28 | 250 | D 925 | 4 | 110 | 269 | 304515€ | 2768€ |
2020-08-25 | 246 | D 925 | 3 | 76 | 306 | 181400€ | 2387€ |
2021-02-18 | 1117 | RUE LOUIS BERTHET | 4 | 86 | 149 | 220000€ | 2558€ |
2020-09-10 | 5250 | PLAINE DE MONTHION | 4 | 88 | 308 | 247900€ | 2817€ |
2021-09-07 | 5028 | SOUS LES COTES | 7 | 140 | 772 | 430000€ | 3071€ |
2020-10-14 | 360 | CHE BIALE | 4 | 140 | 1244 | 334910€ | 2392€ |
2021-12-30 | 1058 | RUE LOUIS BERTHET | 5 | 106 | 636 | 380000€ | 3585€ |
2020-12-16 | 5253 | CHE DES COMMUNAUX | 4 | 96 | 0 | 251450€ | 2619€ |
2022-11-30 | 138 | RTE SOUS LES COTES | 4 | 160 | 1633 | 413400€ | 2584€ |
2020-04-30 | 1033 | RUE LOUIS BERTHET | 3 | 70 | 522 | 200000€ | 2857€ |
2019-12-27 | 2121 | CD N 925 | 3 | 81 | 890 | 93216.6€ | 1151€ |
2023-01-30 | 2051 | CD N 925 | 5 | 108 | 648 | 254050€ | 2352€ |
2021-06-11 | 925 | RUE LOUIS BERTHET | 4 | 78 | 578 | 207000€ | 2654€ |
2020-06-15 | 2006 | CD N 925 | 3 | 80 | 471 | 160000€ | 2000€ |
2023-04-13 | 2011 | CD N 925 | 4 | 70 | 536 | 220000€ | 3143€ |
2020-07-07 | 2067 | CD N 925 | 3 | 75 | 680 | 193500€ | 2580€ |
2023-05-26 | 5267 | LE GROS CHENE | 1 | 45 | 518 | 50000€ | 1111€ |
2019-09-06 | 108 | ALL CHARDONNERETS | 4 | 130 | 350 | 347000€ | 2669€ |
2021-04-16 | 1899 | CD N 925 | 4 | 95 | 517 | 310000€ | 3263€ |
2021-09-16 | 34 | ALL CHARDONNERETS | 5 | 95 | 411 | 294500€ | 3100€ |
2022-04-06 | 316 | CD 64 | 5 | 115 | 600 | 153750€ | 1337€ |
2021-04-02 | 5302 | LE SABLON | 5 | 102 | 660 | 231000€ | 2265€ |
2019-07-31 | 687 | RTE DES COMMUNAUX | 3 | 74 | 681 | 170000€ | 2297€ |
2023-01-10 | 730 | RTE DES COMMUNAUX | 4 | 162 | 1000 | 492400€ | 3040€ |
2022-09-13 | 36 | CHE DU GD BOIS | 4 | 90 | 547 | 280000€ | 3111€ |
2022-11-22 | 65 | RTE DE L'ECOLE | 3 | 80 | 195 | 210000€ | 2625€ |
2019-12-30 | 5005 | LE CULET | 3 | 67 | 493 | 118000€ | 1761€ |
2019-10-30 | 5004 | LE CULET | 3 | 130 | 1358 | 341550€ | 2627€ |
2023-01-30 | 525 | RUE LOUIS BERTHET | 5 | 123 | 799 | 415470€ | 3378€ |
2022-07-12 | 5874 | RTE DES COMMUNAUX | 4 | 101 | 508 | 175000€ | 1733€ |
2021-07-15 | 2000 | RTE DE TERRE NEUVE | 3 | 117 | 818 | 434700€ | 3715€ |
2023-03-29 | 387 | RTE DES CULATTES | 6 | 170 | 256 | 624100€ | 3671€ |
2020-05-26 | 228 | RTE DES MERY | 2 | 36 | 726 | 90000€ | 2500€ |
2020-01-27 | 5072 | LE CACHON | 2 | 47 | 497 | 130000€ | 2766€ |
2020-07-30 | 1453 | CD N 925 | 3 | 75 | 377 | 80000€ | 1067€ |
2021-02-23 | 257 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 90 | 857 | 150000€ | 1667€ |
2019-11-29 | 5478 | CD N 925 | 5 | 103 | 620 | 70000€ | 680€ |
2020-08-26 | 5247 | LE CACHON | 3 | 110 | 38 | 40000€ | 364€ |
2021-08-23 | 6 | CHE DE LA CASCADE | 4 | 81 | 209 | 261100€ | 3223€ |
2021-12-29 | 5321 | LE SABLON | 4 | 108 | 1857 | 324940€ | 3009€ |
2021-08-27 | 96 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 57 | 20 | 237640€ | 4169€ |
2020-11-10 | 89 | CHE DE L'ISLE | 7 | 165 | 940 | 291300€ | 1765€ |
2021-05-17 | 177 | AV GEORGES POMPIDOU | 6 | 105 | 771 | 354900€ | 3380€ |
2022-12-29 | 150 | CHE DE LA CASCADE | 6 | 151 | 193 | 714555€ | 4732€ |
2021-04-09 | 145 | RUE LOUIS BERTHET | 5 | 91 | 493 | 100000€ | 1099€ |
2020-05-07 | 131 | RUE DES GLIERES | 5 | 104 | 1223 | 180000€ | 1731€ |
2019-09-16 | 485 | RTE DE LA RACHY | 3 | 87 | 504 | 259000€ | 2977€ |
2019-11-22 | 5262 | LES COULIN | 5 | 113 | 500 | 204000€ | 1805€ |
2022-12-12 | 65 | RUE DES GLIERES | 1 | 35 | 389 | 75000€ | 2143€ |
2022-04-12 | 405 | RTE DE LA RACHY | 2 | 36 | 183 | 47000€ | 1306€ |
2022-04-14 | 171 | CHE DU MOULIN | 2 | 60 | 300 | 193000€ | 3217€ |
2023-06-14 | 69 | RUE DES GLIERES | 4 | 130 | 290 | 260000€ | 2000€ |
2022-11-21 | 24 | RUE DES GLIERES | 2 | 62 | 1176 | 307000€ | 4952€ |
2020-09-22 | 5164 | NOTRE DAME DES MILLIERES | 3 | 74 | 240 | 192000€ | 2595€ |
2019-12-20 | 315 | RTE DE LA RACHY | 4 | 120 | 87 | 160000€ | 1333€ |
2020-10-15 | 5153 | NOTRE DAME DES MILLIERES | 4 | 84 | 105 | 211650€ | 2520€ |
2022-11-14 | 650 | RUE DES SARDES | 4 | 95 | 215 | 145000€ | 1526€ |
2021-10-28 | 650 | RUE DES SARDES | 4 | 95 | 215 | 284900€ | 2999€ |
2022-06-01 | 72 | RUE JOSEPH MARTIN | 3 | 80 | 237 | 100000€ | 1250€ |
2022-11-21 | 72 | RUE JOSEPH MARTIN | 3 | 80 | 237 | 170400€ | 2130€ |
2022-04-29 | 44 | RUE JOSEPH MARTIN | 5 | 130 | 1105 | 300000€ | 2308€ |
2022-02-03 | 91 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 102 | 311 | 225000€ | 2206€ |
2023-06-23 | 610 | RUE DES SARDES | 6 | 126 | 615 | 348500€ | 2766€ |
2021-08-02 | 5408 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 102 | 460 | 203600€ | 1996€ |
2020-09-04 | 5409 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 80 | 487 | 163900€ | 2049€ |
2022-08-02 | 5401 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 80 | 208 | 209000€ | 2613€ |
2021-08-13 | 344 | RTE DES MOTTES | 4 | 98 | 268 | 121000€ | 1235€ |
2020-11-10 | 927 | RTE DE CHAMBERY | 5 | 78 | 985 | 185000€ | 2372€ |
2022-05-25 | 5897 | LE CHAPITRE | 5 | 147 | 700 | 400500€ | 2724€ |
2019-08-30 | 105 | RTE DE ST GUERIN | 4 | 89 | 400 | 232900€ | 2617€ |
2022-04-19 | 925 | CD N 925 | 3 | 48 | 590 | 130000€ | 2708€ |
2021-09-14 | 1553 | RTE DE CHAMBERY | 6 | 225 | 849 | 520800€ | 2315€ |
2020-04-20 | 946 | RTE DE CHAMBERY | 7 | 165 | 700 | 312000€ | 1891€ |
2021-05-25 | 940 | RTE DE CHAMBERY | 5 | 149 | 700 | 404730€ | 2716€ |
2022-06-30 | 5446 | NOTRE DAME DES MILLIERES | 5 | 111 | 265 | 361900€ | 3260€ |
2021-05-25 | 870 | CD N 925 | 4 | 122 | 829 | 343000€ | 2811€ |
2023-06-30 | 870 | CD N 925 | 4 | 122 | 829 | 410600€ | 3366€ |
2021-05-03 | 278 | CHE DES CHAUX | 4 | 112 | 1075 | 325000€ | 2902€ |
2021-04-30 | 278 | CHE DES CHAUX | 7 | 166 | 1075 | 395000€ | 2380€ |
2023-03-10 | 13 | IMP DU PETIT VERGER | 4 | 110 | 837 | 370000€ | 3364€ |
2021-06-25 | 14 | IMP DU PETIT VERGER | 4 | 120 | 838 | 356250€ | 2969€ |
2020-12-22 | 1550 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 98 | 1406 | 170000€ | 1735€ |
2020-08-31 | 12 | IMP DU PETIT VERGER | 5 | 80 | 813 | 248800€ | 3110€ |
2020-08-17 | 51 | RTE DE LA RACHY | 3 | 89 | 460 | 236120€ | 2653€ |
2020-09-30 | 51 | RTE DE LA RACHY | 5 | 107 | 455 | 275000€ | 2570€ |
2019-07-05 | 845 | CD N 925 | 5 | 82 | 1000 | 253750€ | 3095€ |
2021-10-22 | 635 | RTE DE CHAMBERY | 5 | 125 | 750 | 400000€ | 3200€ |
2020-02-20 | 359 | RTE DE CHAMBERY | 7 | 169 | 181 | 371750€ | 2200€ |
2022-12-05 | 8 | IMP DU PETIT VERGER | 6 | 131 | 974 | 328450€ | 2507€ |
2019-08-06 | 119 | AUX CHAUX | 4 | 110 | 643 | 93000€ | 845€ |
2020-02-12 | 81 | CHE DE LA CROIX DU COCHET | 7 | 138 | 936 | 301500€ | 2185€ |
2021-02-01 | 23 | ALL DES WILLIAMS | 4 | 118 | 0 | 314850€ | 2668€ |
2023-05-17 | 1 | IMP DU PETIT VERGER | 3 | 86 | 1015 | 275000€ | 3198€ |
2022-07-13 | 85 | IMP DU BELLOZ | 4 | 96 | 338 | 339483€ | 3536€ |
2022-11-04 | 183 | CHE LES CLARINES | 5 | 164 | 530 | 400000€ | 2439€ |
2023-03-21 | 120 | RUE PRINCIPALE | 7 | 160 | 328 | 155000€ | 969€ |
2019-11-15 | 15 | AUX CHAUX | 4 | 87 | 143 | 73000€ | 839€ |
2019-07-29 | 15 | AUX CHAUX | 4 | 87 | 515 | 79500€ | 914€ |
2021-09-10 | 58 | AUX CHAUX | 4 | 86 | 515 | 398700€ | 4636€ |
2022-07-22 | 710 | CD N 925 | 3 | 74 | 569 | 360050€ | 4866€ |
2023-06-08 | 72 | ALL LOUISE BONNE | 6 | 140 | 973 | 411675€ | 2941€ |
2021-05-20 | 5 | IMP DU PETIT VERGER | 5 | 81 | 997 | 268300€ | 3312€ |
2023-05-03 | 28 | CHE LES CLARINES | 5 | 122 | 404 | 266800€ | 2187€ |
2019-06-25 | 81 | RUE PRINCIPALE | 4 | 80 | 555 | 87000€ | 1088€ |
2022-05-19 | 856 | CHE DE LA CASSINE | 3 | 84 | 290 | 390000€ | 4643€ |
2021-04-30 | 273 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 95 | 777 | 292950€ | 3084€ |
2019-10-18 | 271 | RTE DE CHAMBERY | 5 | 150 | 796 | 330630€ | 2204€ |
2020-10-12 | 420 | CHE DE LA MONTAZ | 3 | 93 | 997 | 229000€ | 2462€ |
2023-04-27 | 220 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 98 | 761 | 361000€ | 3684€ |
2021-06-16 | 135 | RTE DE LA POMMERAIE | 8 | 207 | 1360 | 484850€ | 2342€ |
2023-06-02 | 33 | RUE PRINCIPALE | 4 | 100 | 335 | 55000€ | 550€ |
2019-05-24 | 26 | RUE PRINCIPALE | 5 | 125 | 550 | 259105€ | 2073€ |
2022-04-08 | 169 | LA GRAND MONTA | 4 | 80 | 481 | 267500€ | 3344€ |
2023-03-06 | 167 | LA GRAND MONTA | 4 | 81 | 250 | 251980€ | 3111€ |
2021-07-26 | 5020 | LA TOUR | 3 | 108 | 229 | 90000€ | 833€ |
2020-12-11 | 36 | CHE DE LA DIGUE | 2 | 80 | 1915 | 559920€ | 6999€ |
2019-08-20 | 737 | CHE DE LA CASSINE | 5 | 119 | 330 | 198600€ | 1669€ |